賃貸経営のメリット
賃貸マンション経営のメリット
総合的な視点で資産運用をお考えなら、不動産価値を高める、ＰＣ工法により施工された賃貸マンション経営がお勧めです。
当社施工実績(賃貸住宅)
関東地区 135棟 3,000戸
関西地区 298棟 7,490戸
PC工法とは
工場で製造した躯体のＰＣ（プレキャスト鉄筋コンクリート）板を工事現場で組み立てて施工する工法です。
強い耐久性と防水性
厳しい品質管理の基に工場で作製されたＰＣ板は、躯体の寿命を１００年以上もたせます。
地震で実証の耐震性
高い剛性を持つ壁式工法によるＰＣ集合住宅は地震の揺れに強く、平成７年１月の阪神・淡路大震災、平成２３年３月の東日本大震災でもその耐震性を発揮しました。
最大の特徴は短い工期です
5階建て30戸の場合、2ヶ月程度工期短縮、１１階１００戸１棟の場合、在来工法に比べて最大３ヶ月もの工期短縮が可能です。
優れた経済性
ひび割れが少ないため、長期間の高家賃が維持できます。そのため長期修繕費が安くすみます。
賃貸マンション経営が土地活用に断然有利な理由
土地を保有していることで、不相応なくらいの税金を支払う現在。大切な土地を守り、活かすための対策が求められるようになってきました。賃貸マンション経営は、あなたの家族の将来に備えられる積極的な資産活用であり、また、他の事業に比べリスクの少ない事業です。株式会社建研はあなたの土地条件やご希望をじっくりお聞きし、税務相談をはじめ、最適なマンション経営計画などの総合的なプランをご提供致します。
長期・低利の公的資金の融資が受けられます。
民間の賃貸事業は国の住宅供給事業を助けるという視点から、賃貸住宅建設の資金として、公庫から長期の返済期間で低金利の有利な融資が受けられます。
毎月安定した現金収入が得られます。
金利が変動する預貯金や株に比べ、不動産による家賃収入は目減りが少なく、安定した収入が得られます。
相続税対策として資産の維持・継承も図れます。
駐車場経営よりも税制面で大きなメリットがあります。
駐車場経営は手軽な土地活用ですが、賃貸住宅経営には税制上の優遇処置が多く大変有利です。土地の相続税評価額が低くなり相続税対策として有効です。
副業としても経営できます。
賃貸住宅事業は日常業務がきわめて少ない事業です。他の事業経営を運営しながら容易に経営ができます。副業としてもお考えいただける最適な事業です。
特別な知識が不要で、老後の生活にも役立ちます。
事業経営には、蓄積したノウハウ、新しい知識の導入などさまざまな経営知識が必要です。賃貸住宅事業は特別な知識が不要ですから、老後も続けられます。
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